天津北方网讯：2014年，正荣首次进军天津，打造住宅项目——正荣润璟湾，一度成为中北销冠。正荣府所处的潞江东路地块是正荣在2018-10-20竞得，地块内规划住宅容积率为1.0-2.0，住宅部分总体量约21.6万平方米，挂牌起始总价12.57亿元，除小学、公园等公建后，纯住宅部分楼板价约合5828元/平方米，正荣经过60轮以18亿元竞得此地，楼面价8345元/平米，溢价率43.2%，创造了北辰区当时楼价新高。正荣府是继中北之后，正荣深入津北的又一大力作。8月初，正荣数十轮激战土地交易现场，最终出价18.1亿元拿下南开长虹公园地块，实力可见一斑。
正荣府是正荣地产在天津北辰区打造的低密洋房社区，位于价值日益突显的北部中心活力区，毗邻地铁5号线，永旺购物中心近在咫尺，周边名校林立，北辰中医院、儿童医院、天津市第一医院环伺。采用英伦洋房建筑形态，以低密规制，打造区域罕有的纯粹洋房社区。
就目前而言，津北区域大热，随着永旺的进驻、地铁5号线和8号线的建设，以及“北部新区”战略的不断落实，未来区域价值不可小觑，未来房价必然是水涨船高。而区域内纯新项目较少，正荣府落地与此，未来开盘入市会对区域房价有所拉升。
商业地铁齐发力 带动区域板块升值
永旺择址之处，必定带动周边地区发展，生活圈的迅速形成，将吸引众多置业者的目光，有利于板块价值的提升。如今，正荣府与北辰永旺旗舰店相对而立，正门距离出站口预计190米，一路之隔，餐饮、休闲、购物出门即享。
在日常出行方面，项目临着外环北路、铁东北路、津塘公路与北辰道、淮河道，自驾可达到市内六区，但周边公交线路较少，仅北辰教官支队站和职业大学站，850、733、812、813等公交在附近停靠。
125㎡大面宽户型 洋房也能做出别墅范儿
对于北方城市而言，大面宽、短进深的“薄透露”住宅户型才是最宜居的。因为只有这样的布局，才能在冬日获得更多的阳光，在盛夏获得更有效的通风，而且实现所有功能区都有开窗。最近两年，楼市中开始有越来越多的户型做出四开间全部朝南，传统的户型设计格局被打破。今年以来，类似产品在天津也出现了不少，下面就来看看正荣府这款125平米洋房户型。
总结一下这款户型最大的几个特点：
1.整体面宽13.19米，整体进深10.19米，面宽进深比达到近1.3，典型大面宽、短进深的“薄透露”布局；
2.总建筑面积只有125平方米，却能做到三个卧室两个卫生间，而且后期改造空间极大；
3.起居室横向面宽高达6.4米，基本上相当于四开间朝南；
4.玄关自带采光；
5.基础户型设计上就为业主预留了丰富的储物空间。
高层现已接受排卡 预计四月开盘
目前一期洋房已经售罄，电梯洋房均为1梯2户，户型为105、125平米3居，均价21500元/平米。一期高层1、2、3#预计2017年4月底加推，户型为82㎡全阳两室及93㎡通透三居，分别为29和33层到顶，2梯4户，现在已经接受排卡，预计均价在20000元/平。
项目为业主打造专属配套
项目规划关注不同年龄家庭成员需求，为业主提供正荣农园、正荣书苑、夜光跑道、具有除雾霾效果的天然氧吧、宠物乐园、全龄儿童活动场地等配套，以及无障碍社区动线规划，多元化的公共空间，让不同年龄段的日常生活需求均得到满足。(北方网编辑孙贺南)
